Descrição do Imóvel

🔥 TERRENO EM ZONA MISTA COM 32m DE FRENTE PARA AVENIDA – IDEAL PARA COMÉRCIO, GALPÃO OU INVESTIMENTO.

📍 Avenida Antonieta Thomazini Lonza – Parque Brasil | Bragança Paulista

Excelente oportunidade para investidor ou empresa que busca visibilidade e versatilidade de uso.

📐 Área do terreno: 495,44 m²
📏 Testada: aproximadamente 32 metros de frente para a avenida

Uma frente dessa dimensão é rara e permite implantação de galpões, lojas, centro comercial ou prédio comercial, aproveitando o grande fluxo de veículos da região.

🏗 Zoneamento: Z3M4 – Zona Mista

Permite diversos tipos de uso:

✔ comércio
✔ serviços
✔ pequenas indústrias
✔ galpões e depósitos
✔ prédios comerciais
✔ edifícios residenciais

📊 Potencial construtivo

• Taxa de ocupação: até 80% do terreno

• Construção no térreo: aproximadamente 396 m²

• Coeficiente de aproveitamento: 1,5

• Potencial construtivo total: cerca de 742 m²

• Altura máxima: até 4 pavimentos

• Recuo frontal: 0 metros (ideal para comércio)

🏠 Atualmente existe uma casa com aproximadamente 123 m² construída nos fundos do terreno, permitindo:

• construir salão comercial na frente

• adaptar para empresa ou logística

• ou aproveitar totalmente o terreno para novo projeto

📍 Região com vocação comercial e industrial, cercada por galpões e empresas.

💰 Excelente para quem busca renda com locação comercial ou implantação de negócio próprio.

📞 Entre em contato para mais informações.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou mande uma mensagem 11 9.9360-0800



 

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